ADOSADOS XALOC
Contienen dos habitaciones dobles con armarios empotrados, cocina con office, salón comedor, 2 baños y un aseo. Terrazas, piscina y todo el mar para disfrutar.
Fotos:
Planos:
Ref.: ON-0015
Precio: 761.250 €
CALIDADES:
MOVIMIENTO DE TIERRA.
El desmonte y excavación se realizará a cielo abierto por encima de la cota de implantación, con medios mecánicos, martillo neumático incluso ayuda manual según NTE/ADV1.
RED DE SANEAMIENTO.
Las bajantes de agua fecales y residual previstas serán de tubería de P.V.C. del tipo Terrain o similar. Las piezas irán unidas y selladas con colas especiales. Todas las bajantes verticales tendrán recogida en su base mediante arqueta de obra.
Los desagües de los aparatos de baños, aseos, cocina y lavaderos se harán con sifón individual y tuberías de P.V.C. con diámetros entre 30 y 40 mm.
CIMENTACIONES.
La cimentación se realizará mediante zapata corrida según se indique en los planos, con hormigón HA 25/B/40/IIa y cuantía de acero B 500 S.
ALBAÑILERIA.
CERRAMIENTOS EXTERIORES: Los cerramientos exteriores serán de fábrica de bloque de hormigón 15cm de espesor.
LAS PAREDES MEDIANERAS: Serán a base de bloque macizo de 20 cm.
DIVISIONES INTERIORES: Serán de fabrica de ladrillos de 8 cm. de espesor. La formación de peldaños se ejecutará con ladrillo hueco y mortero de cemento.
ESTRUCTURA Y FORJADOS.
La estructura de la vivienda se hará a base de pórticos y pilares. Se ha proyectado en la totalidad de las divisiones horizontales una estructura reticular armada ortogonalmente con parte proporcional de pilares, capiteles y zunchos.
Las placas de escaleras serán a base de hormigón armado de 15 cm, de espesor y ancladas en los forjados correspondientes.
Soleras de hormigón en sótano con tratamiento superficial de cuarzo verde.
CUBIERTAS.
CUBIERTA PLANA: Se hará sobre forjado plano, a base de pendientes de gravilla, espesor medio de 15 cm., aislante térmico del tipo poliestireno extrusionado de 5 cm. de espesor, capa de compresión de 3 cm., membrana impermeable de PVC 1.2 mm,, capa de compresión de hormigón de 5 cm y entablado de madera para exteriores de láminas de 420×70x14 mm recibido con adhesivo.
REVESTIMIENTOS
EXTERIORES Se ejecutara el sistema de aislamiento por el exterior del tipo Sto Therm Classic, con acabado de mortero de enlace de resinas sintéticas, evitando puentes térmicos en toda superficie de fachadas.
INTERIORES Los revestimientos interiores serán a base tabique de cartón yeso debidamente anclado al bloque, encintado de las juntas de los paneles y pintura para paramentos verticales y guarnecido de yeso común y enlucido de yeso fino en paramentos horizontales.
SOLADOS y ALICATADOS.
SOLADO INTERIOR: Se hará con baldosa gres porcelánico de 50×50 o 30×60 acabado pulido para interiores.
SOLADO EXTERIOR: Se hará con baldosa gres porcelánico de 50×50 o 30×60 acabado abujardado para exteriores.
ALICATADO COCINA: Alicatado sin junta realizado con baldosa de gres porcelánico de 60×60 cm., acabado pulido para interiores.
ALICATADOS BAÑOS: Realizado con gres porcelánico acabado pulido de 30×60 cm.
Se han previsto vierteaguas y umbrales en hormigón polímero según dimensiones en obra.
CARPINTERIA y CERRAJERIA.
CARPINTERIA EXTERIOR: Toda la carpintería exterior será de aluminio anonizado de 15 micras con sello de calidad y con rotura de puente térmico.
CARPINTERIA INTERIOR: Toda la carpintería interior, será en madera de pino norte lisa y maciza para lacar, así como los marcos y tapa juntas.
Los frentes de armarios serán de madera de pino norte con puertas lisas macizas para lacar.
CERRAJERIA: En puertas exteriores se instalará cerradura con resbalón y mecanismo de cierre con llave desde el exterior y accionamiento manual desde el interior.
Las puertas interiores irán provistas de mecanismos de resbalón, con cierre manual desde interior de baños y dormitorios.
Las puertas de armarios dispondrán de tirador y mecanismo de cierre mediante pestillo y llave.
Todas las puertas interiores llevarán tres pernios cadmiados, a excepción de la principal que llevará cuatro, además de pomo y mirilla telescópica.
INSTALACIONES.
FONTANERIA: Acometida en conducciones generales de PE, 75 mm de diámetro, compuesta por collarín, machón doble, llave de esfera, tubo de polietileno baja densidad de 50 mm diámetro y 10 atm. de presión y llave de entrada acometida principal.
APARATOS SANITARIOS: Serán del tipo suspendido para tanque empotrado modelos Happening de Roca o similar de porcelana vitrificada blanca con asiento y tapa lacada, incluso soporte bastidor. Incluso p.p. de tubo de polipropileno para alimentación y de pvc de 32 mm para desagües.
CALEFACCION: Se contempla una solución del sistema ALTHERMA desarrollado por DIKIN o similar, que permite la producción conjunta de calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria.
ELECTRICIDAD: La instalación eléctrica se hará de acuerdo al replanteamiento electrotécnico de baja tensión y contará de cuadro general de distribución de la vivienda, caja de protección de doble aislamiento, línea repartidora, todo realizado según distribución en proyecto de ejecución.
ACRISTALAMIENTO. Esta previsto la colocación de acristalamiento con de seguridad, formado por un vidrio incoloro exterior de espesor 60 mm,vidrio incolor laminado de seguridad compuesto por dos vidrios de 5 mm unidos íntimamente con interposición de lámina de vutiral de polivinilo conforme a la norma EN 12543.
PINTURAS: En exteriores está prevista la colocación de pintura de enlace orgánico del tipo Sto Jumbosil. En interiores se colocará pintura plástica acabado liso. Las maderas se tratarán con barniz de poliuretano sobre carpinterías, previo lijado y afinado del soporte. Revestimiento de esmalte sintético sobre paramentos verticales de hierro o acero, previo la aplicación de imprimación anticorrosivo.
Ref.: ON-0015
